Khu đô thị Thạch Quý

Thông tin tổng quan và pháp lý dự án khu đô thị thạch quý

Trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Đông của thành phố Hà Tĩnh, khu đô thị thạch quý khẳng định vị thế là tâm điểm đầu tư an toàn với tiềm năng tăng trưởng bền vững. Dự án được đầu tư bài bản bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group, kiến tạo một không gian sống chuẩn mực trên quỹ đất rộng 101.863,55 m² tại trung tâm phường Thạch Quý.

Tên dự án: Khu đô thị Thạch Quý.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group.
Địa điểm: Phường Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh.
Quy mô diện tích: 101.863,55 m².
Tổng mức vốn đầu tư: hơn 800 tỷ đồng.
Thời hạn dự án: 50 năm (tính từ ngày có quyết định giao đất).
Loại hình phát triển: Tổ hợp đô thị dịch vụ hỗn hợp với nhà ở, thương mại, công viên xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án sở hữu nền tảng pháp lý minh bạch, từ quy hoạch chi tiết 1/500 đến các quyết định giao đất cụ thể cho từng giai đoạn. Với tổng nguồn vốn hơn 800 tỷ đồng, khu đô thị thạch quý không chỉ đảm bảo tiến độ thi công mà còn mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng đang tìm kiếm phân khúc đất nền Hà Tĩnh có tính thanh khoản cao.

Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!

Vị trí chiến lược và mạng lưới liên kết vùng đa dạng

Sở hữu “tọa độ vàng” tại trung tâm phường Thạch Quý, dự án tận dụng tối đa hạ tầng giao thông và xã hội sẵn có của khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thành phố Hà Tĩnh.

Liên kết ngoại khu dự án thạch quý

Ranh giới quy hoạch của dự án tiếp giáp với các khu vực trọng điểm:

Cận kề phía Nam: Trường Liên cấp Ischool và các khu dân cư lâu đời, mang lại môi trường giáo dục chất lượng.
Tiếp giáp phía Đông: Khu dân cư hiện hữu và kết nối trực tiếp tới trục đường huyết mạch Nguyễn Trung Thiên.
Ranh giới phía Bắc: Các khu vực dân cư mới và quỹ đất dự phòng phát triển.
Phía Tây: Trường Ischool và khu vực xứ đồng Đội Bàu.

Liên kết ngoại khu và hạ tầng đô thị

Khả năng kết nối vượt trội giúp dự án gia tăng giá trị theo thời gian:

Giao thông huyết mạch: Nằm sát các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Công Trứ và Nguyễn Trung Thiên, nơi sở hữu lưới điện 22kV và hệ thống thoát nước hiện đại của thành phố.
Tiện ích trung tâm: Chỉ trong vòng 2km, cư dân dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính tỉnh, bệnh viện lớn và trung tâm thương mại sầm uất.
Phong thủy vượng khí: Hệ thống thoát nước được quy hoạch dẫn ra sông Rào Cái qua cống Đập Bợt, đảm bảo sự thông thoáng cho toàn khu.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng tại khu đô thị thạch quý

Sự bài bản trong quy hoạch được thể hiện qua tỷ lệ đất ở chiếm 46,31% (tương ứng 47.172,50 m²). Khu đô thị thạch quý cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu từ ở thực đến đầu tư kinh doanh.

Đất nền liền kề và biệt thự cao cấp

Đây là dòng sản phẩm cốt lõi tạo nên sức hút cho dự án:

Đất ở liền kề (LK): Diện tích phân khu đạt 25.221,47 m² (chiếm 24,76%). Mật độ xây dựng quy định từ 70% đến 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
Đất ở biệt thự (BT): Diện tích phân khu là 10.747,23 m² (chiếm 10,55%). Mật độ xây dựng ưu tiên không gian thoáng, chỉ từ 65% đến 68%, chiều cao tối đa 03 tầng.

Nhà ở xã hội và đất tái định cư

Dự án cam kết tính nhân văn và an sinh xã hội cao:

Nhà ở xã hội (NOXH): Quy hoạch 9.456,36 m² (tương đương 9,28%) để xây dựng khối nhà cao tối đa 12 tầng, mật độ 40-50%.
Đất ở tái định cư (TĐC): Bố trí 1.747,44 m² (1,72%) cho 12 lô đất nhằm ổn định đời sống cư dân thuộc diện giải phóng mặt bằng.

Dịch vụ thương mại hỗn hợp

Dành riêng 8.024,03 m² (7,88% quỹ đất) cho các công trình công cộng và dịch vụ. Khu vực này được quy hoạch xây dựng các tòa nhà văn phòng, thương mại cao 05 tầng, mật độ xây dựng từ 25% đến 40%.

Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn đô thị loại II tại khu đô thị thạch quý

Chất lượng hạ tầng là thước đo giá trị cho bất kỳ dự án đất nền Hà Tĩnh nào. Tại khu đô thị thạch quý, hệ thống kỹ thuật được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại nhất:

• Quy hoạch san nền: Cao độ khống chế từ +3,14m đến +3,46m, bảo vệ dự án tuyệt đối trước tình trạng ngập úng đô thị.

• Ngầm hóa hạ tầng: Toàn bộ lưới điện trung – hạ thế và hệ thống viễn thông được đi ngầm, đảm bảo mỹ quan kiến trúc.

• Nguồn nước sạch: Hệ thống ống phân phối D50mm – D160mm kết nối trực tiếp từ trục chính đường Nguyễn Công Trứ.

• Vệ sinh môi trường: Trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 320 m³/ngày đêm, đảm bảo đầu ra đạt tiêu chuẩn cột B.

• Giao thông nội bộ: Đường quy hoạch rộng từ 12m đến 23m; vỉa hè rộng từ 3m đến 10m được lát đá cao cấp và phủ xanh cây bóng mát.

Lộ trình triển khai và phân kỳ đầu tư mới nhất

Dựa trên Quyết định số 07/QĐ-UBND, tiến độ dự án được chia thành hai giai đoạn rõ rệt để tối ưu hóa nguồn lực:

Giai đoạn 1 (88.415,62 m²): Tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật chính và khu tái định cư trong 24 tháng. Hiện tại, giai đoạn này đã bắt đầu triển khai sau quyết định giao đất năm 2025.
Giai đoạn 2 (13.447,93 m²): Hoàn tất các hạng mục còn lại trong vòng 12 tháng kế tiếp.
Tổng thời gian thực hiện: Không quá 36 tháng kể từ thời điểm giao đất giai đoạn đầu.

Lý do khu đô thị thạch quý thu hút giới đầu tư

1. Thanh khoản mạnh: Sự linh hoạt trong cơ cấu sản phẩm giúp tiếp cận đa dạng đối tượng khách hàng từ mua ở đến kinh doanh shophouse.

2. Không gian xanh chuẩn mực: Với 11.576,11 m² đất công viên và cây xanh (chiếm 11,36%), đây là điểm đến nghỉ dưỡng ngay trong lòng phố.

3. Giá trị gia tăng từ hạ tầng: Việc ngầm hóa lưới điện và trạm xử lý nước thải riêng biệt nâng tầm giá trị dự án so với các khu dân cư tự phát khu vực lân cận.

Khu đô thị thạch quý không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà là biểu tượng của sự hiện đại và tầm nhìn đầu tư dài hạn tại thành phố Hà Tĩnh. Với uy tín từ Skyland-Group, dự án hứa hẹn là nơi khởi đầu cho sự thịnh vượng của mọi chủ sở hữu.